특례 보금자리론
특례 보금자리론
특례보금자리론 이란 금리가 상승해서 주택 마련에 대해 부담이 있는 이 시기에 이자에 대한 지나친 걱정 없이 저금리에 자금을 이용할 수 있도록 지원해 주는 정부의 금융 상품이라고 말할 수 있습니다.
현재 전세 얻으려 해도 금리가 치솟고 있는 와중에, 소득제 한 없이 4%의 고정 금리를 받게 되는 특례 보금자리론이 사람들에게 출시된 것입니다. 특례 보금자리론에 대한 자세한 내용은 아래를 통해 더 확인해 보실 수 있습니다.
따라서 특례보금자리론을 잘 이용하게 되면 서민들이 내 집 마련의 기회가 제공되고, 전세입자들에게도 원활한 이주 지원을 받게 되어 적지 않은 경제 효과가 예상됩니다.
특례 보금자리론을 이용하시게 되면 현재 무주택자 그리고 1 주택자는 최대 5억 원까지 빌릴 수가 있습니다. 하지만 집값의 시세는 9억 원 이하 이셔야 됩니다.
특례 보금자리론의 장점이라고 말할 수 있는 것은 1년에 갚게 되는 상환액이 연간 소득 40%로 제한이 되는 DSR도 적용이 되지 않는다는 것입니다. 하지만 대상자의 소득과 집값에 근거해서 차별은 두었습니다. 연 4.65%-5.05로 정해져 있습니다.
특례 보금자리론 우대형, 일반형, 금리를 깎아 주는 대상 관련해서는 아래를 참조하실 수 있습니다.
우대형
주택가격 6억 원 이하이고 부부의 합산소득이 1억 원 이하이신 분들은 우대형에 속하기 때문에 특례 보금자리론 연 4.65에서 4.95%가 적용됩니다.
일반형
주택 가격이 6억 원 이상 9억 원 이하이고 부부의 합산 소득이 1억 원이 넘게 되면 일반형에 속하기 때문에 특례 보금자리론 연 4.75에서 5.05%가 적용됩니다.
특례 보금자리론 금리 가격 인하
현재 만 39세 이하인 저소득에 속하는 청년들은 금리 0.1% p를 깎아주고, 한부모, 장애인, 다문화가구에 속하시는 분들은 0.4% p를 깎아주게 됩니다. 최대로 우대 금리를 적용해 줄 경우 0.9% p까지도 깎아 주게 됩니다.
특례 보금자리론 대상
특례보금자리론은 우선 국적이 한국 국적 이어야 하며 성인이면 모두 신청이 가능합니다. (특례보금자리론 대상이 되는 것은 소득과는 관련이 없습니다. )
특례 보금자리론 우대 자격 기준
저소득 청년 연소득 6천만 원 이하일 경우
다문화 가정, 한부모 가정, 장애인 가정, 다자녀가구와 같은 사회적 배려층이며 연소득이 6천만 원 이하일 경우
신혼부부 가구이며, 연소득이 7천만 원 이하일 경우
미분양 주택 연소득이 8천만 원 이하일 경우
특례 보금자리론 신청 불가 대상
다주택자는 투기를 막기 위해서 신청이 불가하게 됩니다. ( 다주택자의 기준은 2 주택자 이상을 뜻합니다.)
분양권, 조합원 입주권 역시 보유 주택에 보함 되기 때문에 특례 보금자지론을 신청할 수 없습니다.
하지만 구입 용도가 사람마다 다를 수 있기 때문에 구입 용도에 근거해서 2년 안에 처분한다는 조건이 성립되면 신청할 수 있게 됩니다.
특례 보금자리론 신청 방법
주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통해서도 신청하실 수가 있습니다.
주택금융공사 홈페이지 접속
인터넷 특례 보금자리론 신청
구비한 서류를 우편으로 보내거나 홈페이지에 이미지로 업로드한다.
승인된 내역은 홈페이지에 있는 마이페이지에서 확인 가능
취급 관련 금융기관 방문 후 서류작성 후 받기로 된 금액을 수령한다.
특례 보금자리론 필요한 서류
배우자 신분증과 배우자용 정보제공동의서
주민등록등본
가족관계증명서 ( 미혼일 경우)
소득증빙과 재직확인 서류
부동산 매매 계약서와 분약계약서 사본
특례 보금자리론 금액 수령 시 필요한 서류
주민등록등본, 인감증명서, 자신의 신분증
부동산 등기 권리증
특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년간 한시 운영하게 됩니다. (심가를 거쳐 신청일로부터 30일 후에는 받으실 수 있습니다.) 이렇게 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다.