2023년 집값 금리에 영향 받는다

집값

2023년에 집값이 금리에 영향을 받는다는 연구 결과가 나왔습니다. 

국토연구원 부동산시장연구센터에서 발표한 내용이며, 집값에 금융정책에 따른 금리에 영향받는 것으로 드러났습니다. 2022년에는 7차례나 금리를 인상해서 아파트 값이 7%나 떨어지는 결과를 볼 수 있었습니다.

집값

이태리 연구위원은 금융정책이 집값에 미치는 영향 경로를 파악한 다음에 집값 변동에 대한 기여를 분석을 해보았는데요! 그 결과 기준 금리가 모드는 시기에 50-60%나 집값에 영향을 준 것으로 나타났습니다. 

집값

금리 왜에 집값에 영향을 주는 것들은 다음과 같습니다.  실거래가격지수가 18.4%, 아파트 매매가격지수 8.5%, kb아파트매매가격지수는 11.9%를 기록했습니다. 따라서 기준금리 정책이 집값에 가장 큰 영향을 미치는 핵심으로 꼽았습니다. 

집값

그로 인해 금리 인상이 될 때마다 집을 매수하려는 심리가 움츠려 들고 거래가 줄어드는 것입니다. 

정부 역시 적지 않은 규제들을 대폭 풀어서 집값 하락을 막고 있지만, 현재 집값 하락에 주는 성과는 그리 좋지 않습니다. 

 

현재 정부가 분양권 주택수 면제, 미분양 주택 취득세 면제, 일시적 양도세 감면 등을 내놓고 있습니다. 하지만 현재 이러한 정책들을 국회를 거쳐 법을 개정해야 되기 때문에 실행 여부가 분명하지 않습니다. 그로 인해 시장을 좋은 흐름으로 바꾸는 데는 한계가 있다는 주장입니다.  따라서 부동산 시장에 대한 걱정은 늘 존재합니다. 

집값

따라서 현재 금리로 인한 집값 영향에 대한 전문가들의 전망은 이러합니다. 

전문가들 의견

연세대 금융부동산학과 교수는 정부가 민간 주택 매입 임대 사업자들에게 얼마나 실제적인 혜택을 줄 것인지가 제일 중요하다고 밝혔습니다. 또한 산업 본부장은 다주택자를 위한 여러 가지 민간임대 등록제도 완화가 필요하며 정부가 지원책을 만들어서 민간 참여를 유도해 주기를 바란다고 밝혔습니다. 정부의 획기적인 정책들이 금리에 영향받는 집값에 가장 큰 영향력을 줄 것으로 보고 있습니다. 

집값

이렇게 해서 2023년 집값이 왜 금리에 영향받는지에 대해 알아보았습니다.